Оценка жилой недвижимости

Квартиры, дома, коттеджи, комнаты

Получить бесплатную консультацию

Какие виды жилой недвижимости оцениваем?

Квартира

Комната

Дома, коттеджи, таунхаусы

Дачный дом

Земельный участок

Доля в общей собственности

Наиболее распространенные случаи, когда может понадобиться оценка жилой недвижимости

Получение кредита под залог

Ипотека

Судебный процесс

Вступление в наследство

Купля-продажа недвижимости

Для органов опеки

Сдача в аренду

Раздел имущества супругов

Оформление закладной

Стоимость оценки жилой недвижимости

Заказать оценку жилой недвижимости

Закажите предварительную оценку недвижимости со скидкой 70%

В случаях, когда не требуется полный отчет об оценке, а информация о рыночной стоимости объекта необходима для личного пользования, узнайте её по стоимости 30% от суммы полной оценки. Мы оперативно оценим объект и предоставим справку о величине стоимости. В случае заказа полного отчета об оценке - ранее уплаченная сумма за предварительную оценку будет учтена.

Заказать оценку

Для покупки/продажи объекта

Для принятия решения о кредитовании под залог в банке, в т.ч. ипотека

Для аренды/сдачи объекта

Как проходит оценка жилой недвижимости

1

Бесплатная консультация

Приглашаем Вас в офис или созваниваемся по телефону

Оставить заявку на консультацию

2

Получаем документы

Вы собираете необходимые документы и передаете их нам для проведения оценки

3

Заключаем договор

В договоре фиксируем стоимость услуги и все условия работы

4

Выезжаем на объект

Проводим осмотр и фотофиксацию объекта. В зависимости от цели оценки, возможна работа по фотографиям, предоставленных Заказчиком

5

Подготавливаем отчет

Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке и при необходимости согласовываем его с принимающим органом (например, банком)

6

Отчет об оценке готов!

Вы получаете печатную и электронную версии отчета

По результатам оценки вы получаете отчет, отвечающий стандартам качества и действующему законодательству — его примут в банке, суде, органах опеки и других учреждениях

Что будет отражено в отчете, в том числе согласно ст.11 ФЗ-135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации":

Дата составления и порядковый номер отчета
Сведения об Оценщике и Заказчике оценки
Сведения о независимости юридического лица и Оценщика
Цель оценки
Дата определения стоимости объекта оценки
Задание на оценку
Федеральные стандарты оценки, использование для определения стоимости объекта
Точное описание и характеристики объекта оценки
Фотографии объекта
Последовательность определения стоимости объекта, с указанием ее итоговой величины, ограничения и пределы применения полученного результата
Обзор и анализ сегмента рынка к которому относится объект оценки
Анализ социально-экономического положения региона в котором расположен объект
Анализ ликвидности объекта оценки
Расчетная часть - определения стоимости объекта
Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика, Квалификационные аттестаты
Документы Оценочной компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

Посмотреть пример отчета

Наши отчеты в 100% случаях принимают в наших банках-партнерах

Документы, необходимые для оценки

Данный перечень может стать шире после консультации специалиста и ознакомления с вашим делом

Поможем оформить технический паспорт БТИ, экспликацию, план квартиры, геодезический план участка

При отсутствии технического паспорта или экспликации, в течение 1 дня оформим новый (план с экспликацией, техплан или иной технический документ БТИ, заверенный кадастровым инженером)

Подробнее >

Бесплатная консультация

Оставьте заявку и наш специалист перезвонит вам и проконсультирует по любой услуге, по которой у вас есть вопрос, и предложит примерный план действий

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Лучшие кейсы выполненных оценок

Оценка жилого дома

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка качества недвижимости

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка жилого дома

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка качества недвижимости

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.

Смотреть рекомендательное письмо

Лучшие кейсы выполненных оценок

Оценка жилого дома

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка качества недвижимости

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка жилого дома

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка качества недвижимости

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.

Смотреть рекомендательное письмо