Оценка жилой недвижимости

Квартиры, дома, коттеджи, комнаты

Получить бесплатную консультацию

Какие виды жилой недвижимости оцениваем?

Квартира

Комната

Дома, коттеджи, таунхаусы

Дачный дом

Земельный участок

Доля в общей собственности

Мы выполняем оценку жилой недвижимости для различных целей: от сделок купли-продажи до оформления ипотеки и судебных разбирательств. Проводим точную оценку рыночной стоимости недвижимости с учетом рыночной ситуации, характеристик объекта и требований банков или государственных органов. Работаем с квартирами, домами, участками и долями собственности, обеспечивая достоверный результат и соответствие оценочному законодательству.

Наиболее распространенные случаи, когда может понадобиться оценка жилой недвижимости

Независимая оценка недвижимости требуется в различных жизненных ситуациях, когда необходимо определить объективную рыночную стоимость объекта. Она позволяет обосновать цену перед банком, судом или другими организациями, а также принять взвешенное решение при сделках с недвижимостью. Ниже приведены наиболее распространённые случаи, когда услуга оценки особенно актуальна:

Получение кредита под залог
Ипотека
Судебный процесс
Вступление в наследство
Купля-продажа недвижимости
Для органов опеки
Сдача в аренду
Раздел имущества супругов
Оформление закладной

Стоимость оценки жилой недвижимости

Заказать оценку жилой недвижимости

Закажите предварительную оценку недвижимости со скидкой 70%

В случаях, когда не требуется полный отчет об оценке, а информация о рыночной стоимости объекта необходима для личного пользования, вы можете заказать оценку недвижимости по стоимости всего 30% от полной услуги. Мы оперативно оценим объект и предоставим справку о величине стоимости. В случае заказа полного отчета об оценке - ранее уплаченная сумма за предварительную оценку будет учтена.

Заказать оценку

Для покупки/продажи объекта

Для принятия решения о кредитовании под залог в банке, в т.ч. ипотека

Для аренды/сдачи объекта

Как проходит оценка жилой недвижимости

Процедура оценки включает несколько последовательных этапов, позволяющих определить точную стоимость объекта с учетом всех факторов. Мы проводим рыночную оценку недвижимости в соответствии с действующими стандартами, обеспечивая прозрачность процесса и достоверность результатов на каждом этапе работы.

Бесплатная консультация

Приглашаем Вас в офис или созваниваемся по телефону

Оставить заявку на консультацию

Получаем документы

Вы собираете необходимые документы и передаете их нам для проведения оценки

Заключаем договор

В договоре фиксируем стоимость услуги и все условия работы

Выезжаем на объект

Проводим осмотр и фотофиксацию объекта. В зависимости от цели оценки, возможна работа по фотографиям, предоставленных Заказчиком

Подготавливаем отчет

Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке и при необходимости согласовываем его с принимающим органом (например, банком)

Отчет об оценке готов!

Вы получаете печатную и электронную версии отчета

По результатам оценки вы получаете отчет, отвечающий стандартам качества и действующему законодательству — его примут в банке, суде, органах опеки и других учреждениях

Что будет отражено в отчете, в том числе согласно ст.11 ФЗ-135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации":

Дата составления и порядковый номер отчета
Сведения об Оценщике и Заказчике оценки
Сведения о независимости юридического лица и Оценщика
Цель оценки
Дата определения стоимости объекта оценки
Задание на оценку
Федеральные стандарты оценки, использование для определения стоимости объекта
Точное описание и характеристики объекта оценки
Фотографии объекта
Последовательность определения стоимости объекта, с указанием ее итоговой величины, ограничения и пределы применения полученного результата
Обзор и анализ сегмента рынка к которому относится объект оценки
Анализ социально-экономического положения региона в котором расположен объект
Анализ ликвидности объекта оценки
Расчетная часть - определения стоимости объекта
Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика, Квалификационные аттестаты
Документы Оценочной компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

Посмотреть пример отчета

Таким образом, отчет содержит полный перечень сведений и расчетов, необходимых для подтверждения стоимости объекта в официальных инстанциях. Мы выполняем оценку недвижимости для банка, суда и других организаций с учетом всех требований законодательства, что гарантирует принятие отчета без дополнительных проверок и доработок.

Наши отчеты в 100% случаях принимают в наших банках-партнерах

Документы, необходимые для оценки

Для проведения оценки потребуется пакет документов, подтверждающих характеристики объекта. Он необходим для точной оценки рыночной стоимости недвижимости и подготовки корректного отчета. Перечень может быть расширен после консультации специалиста.

Поможем оформить технический паспорт БТИ, экспликацию, план квартиры, геодезический план участка

При отсутствии технического паспорта или экспликации, в течение 1 дня оформим новый (план с экспликацией, техплан или иной технический документ БТИ, заверенный кадастровым инженером)

Подробнее >

Бесплатная консультация

Оставьте заявку чтобы заказать оценку недвижимости в Воронеже - наш специалист перезвонит вам, проконсультирует по любой услуге и предложит примерный план действий

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Лучшие кейсы выполненных оценок

Оценка жилого дома

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка качества недвижимости

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка жилого дома

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка качества недвижимости

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.

Смотреть рекомендательное письмо

Лучшие кейсы выполненных оценок

Оценка жилого дома

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка качества недвижимости

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка жилого дома

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка качества недвижимости

Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.

Смотреть рекомендательное письмо

Оценка жилой недвижимости

Какие виды жилой недвижимости оцениваем?

Квартира

Комната

Дома, коттеджи, таунхаусы

Дачный дом

Земельный участок

Доля в общей собственности

Наиболее распространенные случаи, когда может понадобиться оценка жилой недвижимости

Получение кредита под залог

Ипотека

Судебный процесс

Вступление в наследство

Купля-продажа недвижимости

Для органов опеки

Сдача в аренду

Раздел имущества супругов

Оформление закладной

Стоимость оценки жилой недвижимости

Закажите предварительную оценку недвижимости со скидкой 70%

Как проходит оценка жилой недвижимости

Наши отчеты в 100% случаях принимают в наших банках-партнерах

Документы, необходимые для оценки

Поможем оформить технический паспорт БТИ, экспликацию, план квартиры, геодезический план участка