Оценка для нотариуса

Клиент обратился в АО «ВСТИ» с запросом сделать справку для подачи искового заявления в суд и оплаты госпошлины, так как имущество находится не в его владении. В таких условиях невозможно выполнить требования к составлению отчета и идентифицировать имущество со 100% вероятностью. В таком случае выручает справка о рыночной стоимости.

В компанию АО «ВСТИ» обратились собственники, желающие разделить бизнес. Стоимость одной акции собственниками подтверждена, предварительное согласие есть. Однако перед разделом было важно заручиться мнением специалиста-оценщика для принятия взвешенного решения.

Дополнительное описание макроэкономического положения и положения отрасли, описание процедур расчетов и прочая информация в данном случае не требовалась. АО «ВСТИ» предложили вариант оценки с подготовкой краткого заключения о величине рыночной стоимости одной акции в 100%-м пакете, без подготовки полного отчета об оценке. Данное решение позволило собственникам сэкономить средства на подготовке полного отчета об оценке и узнать рыночную стоимость одной акции их предприятия, которая не сильно, но всё же отличалась от их видения стоимости. В рамках данного случая, отчет об оценке и не требовался, так как отсутствовала обязательность проведения оценки в соответствии с законодательством РФ, отчет не нужно было предоставлять в какие-либо надзорные органы. Данная оценка проводилась исключительно для личного пользования собственников.

В АО «ВСТИ» обратились несколько наследников, претендующих на квартиру, с просьбой оценить недвижимость для предоставления нотариусу и вступления в наследство.

Оценка квартиры для нотариуса проводилась методом определения рыночной стоимости имущества, так как в квартире был сделан современный ремонт, она была оборудована дорогой мебелью и современной техникой. Заказчикам был также предложен кадастровый метод оценки, но в итоге наследники решили остановиться только на одном.

В результате анализа рынка недвижимости и определения рыночной стоимости был составлен детальный отчет с характеристиками и определена максимально точно цена объекта. Отчет был принят нотариусом без дополнительных правок. Стоимость жилья оказалась на 9% выше чем та, на которую изначально рассчитывали наследники.