Оценка жилой недвижимости

Квартиры, дома, коттеджа

Какие виды жилой недвижимости оцениваем?

Квартира

Комната

Дома, коттеджи, таунхаусы

Дачный дом

Земельный участок

Наиболее распространенные случаи, когда может понадобиться оценка жилой недвижимости

Получение кредита под залог

Ипотека

Судебный процесс

Вступление в наследство

Покупка или продажа недвижимости

Точная оценка налоговых выплат

Изменение жилищных условий ребенка

Раздел имущества супругов

Стоимость оценки жилой недвижимости

Закажите предварительную оценку недвижимости со скидкой 70%

Узнайте рыночную и кадастровую стоимость объекта перед заключением сделки по стоимости 30% от суммы полной оценки. Мы быстро оценим объект и предоставим вам справку о величине стоимости.
Для покупки/продажи объекта
Для оценки имущества под залог в банке
Для аренды/сдачи объекта

Как проходит оценка жилой недвижимости

1
Бесплатная консультация
Приглашаем вас в офис или созваниваемся онлайн — и определяем необходимые шаги

Оставить заявку на консультацию
2
Получаем документы
Вы собираете необходимые документы и передаете их нам для осуществления оценки
3
Заключаем договор
В договоре фиксируем стоимость услуги и все условия сотрудничества
4
Выезжаем на объект
Проводим осмотр, фотофиксацию объекта, сбор дополнительной информации.
5
Подготавливаем отчет
Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке и при необходимости согласовываем его с принимающим органом (например, банком)
6
Отчет готов!
Отправляем готовый отчет вам в бумажном и электронном виде

По результатам оценки вы получаете отчет, отвечающий стандартам качества — его примут в банке, суде и органах опеки

Какие моменты мы отражаем в отчете:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект
  • Фотографии объекта

Наши отчеты в 100% случаях принимают в наших банках-партнерах

Документы, необходимые для оценки

Данный перечень может стать шире после консультации специалиста и ознакомления с вашим делом

Поможем оформить технический паспорт БТИ, экспликацию, план квартиры, геодезический план участка

При отсутствии технического паспорта или экспликации, в течение 1 дня оформим новый (план с экспликацией, техплан или иной технический документ БТИ, заверенный кадастровым инженером)

Подробнее >
Бесплатная консультация
Оставьте заявку и наш специалист перезвонит вам и проконсультирует по любой услуге, по которой у вас есть вопрос, и предложит примерный план действий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Лучшие кейсы выполненных оценок
Оценка жилого дома
Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо
Оценка качества недвижимости
Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.


Смотреть рекомендательное письмо
Лучшие кейсы выполненных оценок
Оценка жилого дома
Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой подготовить оценку жилого дома для ипотечного кредита.

При оценке жилья было установлено, что фактическая планировка и планировка, представленная на техническом плане, отличаются. На втором этаже было проведено зонирование и установлены перегородки, хотя в техплане была отмечена свободная планировка. Специально для банка мы подготовили свежий технический план, куда внесли актуальные данные о планировке.

При оценке рыночной стоимости объекта было необходимо учесть как совокупную стоимость, так и дать отдельную стоимость на дом и на участок. При анализе был выбран сравнительный подход. Сравнивались продажи аналогичных типов домов и участков на дату оценки. По результатам оценки была рассчитана рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, подготовлен отчет и отправлен в банк. Банк отчет принял и дал разрешение на выдачу ипотеки.

Смотреть рекомендательное письмо
Оценка качества недвижимости
Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой о полноценном анализе объекта недвижимости перед покупкой. Специалистом компании была проверены запрошенные документы, проанализирована дополнительная информация в судебных картотеках и открытых базах данных с целью минимизации возможных рисков.

Сделка купли-продажи оказалась на грани срыва, так как в
ЕГРН была указана неверная площадь объекта. В АО «ВСТИ» взялись осуществить внесение актуальных сведений о недвижимости в выписку из ЕГРН на земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой необходимой документации. Таким образом, был исключен риск приостановки или же вовсе отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Помимо технической ошибки в ЕГРН, объект также оказался в рисковой зоне по расположению. В результате работы специалистов Воронежстройинформ, сведения по объекту были обновлены благодаря запросу в Комитет по Архитектуре. В итоге объект исключили из числа подпадающих под статью об ограничении прав на земельный участок.

По результатам изучения и оценки рыночной стоимости объекта подготовлен отчет, который дал клиенту полное представление о приобретаемом объекте недвижимости, в ходе устной консультации он получил ответы на все волнующие его вопросы. Взвесив все за и против, наш клиент принял решение о заключении договора купли-продажи.


Смотреть рекомендательное письмо