В настоящее время наиболее востребована оценка объектов недвижимости для целей оспаривания их кадастровой стоимости. Это связано с тем, что государственная кадастровая оценка не учитывает индивидуальных особенностей объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость недвижимости влияет на расчет налога на имущество и земельного налога (п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 402 НК РФ). Зачастую кадастровая стоимость объектов недвижимости завышена. Собственник вправе оспорить ее (ч. 1 и 2 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон № 135-ФЗ).
Пользователи и собственники недвижимости заинтересованы в реальной стоимости для:
- установления меньшего размера земельного налога;
- определения меньшей выкупной цены за земельный участок при приобретении в собственность;
- расчета меньшей арендной платы;
- формирования меньшего размера налога на имущество организаций;
- иных ситуаций.
Компания ОАО «Воронежстройинформ» оказывает весь спектр услуг по оспариванию кадастровой стоимости, и осуществляет полное сопровождение Клиента.
В течении одного дня мы предоставим Вам результаты экспресс-оценки в письменной форме, на основании которых Вы сможете сами принять решение о целесообразности оспаривания.
Документы, необходимые для оценки (копии документов на дату оценки кадастровой стоимости, заверенные в установленном порядке):
- Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок или договор аренды.
- Правоустанавливающие документы (перечислены в свидетельстве о регистрации права собственности в разделе «документы-основания»).Кадастровый паспорт (выписка) земельного участка.
- Документы Заказчика:
- – для юридического лица: сведения о Заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, дата присвоения ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
- – для физического лица: копия паспорта заказчика/собственника (первая и прописка).
- Балансовую стоимость земельного участка (для юридического лица)
Данный перечень может быть расширен после детального ознакомления оценщика с Заданием на оценку и перечнем объектов недвижимости.
Документы, необходимые для оценки (копии документов на дату оценки кадастровой стоимости, заверенные в установленном порядке):
- Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость или выписку из ЕГРПН.
- Правоустанавливающие документы (перечислены в свидетельстве о регистрации права собственности в разделе «документы-основания»).
- Технический (или кадастровый) паспорт БТИ на объект.
- Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок или договор аренды земельного участка (при наличии земельного участка).
- Кадастровый паспорт (выписка) земельного участка.
- Сведения об имеющихся на земельном участке дополнительных строениях, сооружениях и объектах инфраструктуры.
- Документы Заказчика:
- – для юридического лица: сведения о Заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, дата присвоения ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
- – для физического лица: копия паспорта заказчика/собственника (первая и прописка).
- Балансовую стоимость объектов оценки (для юридического лица).
Данный перечень может быть расширен после детального ознакомления оценщика с Заданием на оценку и перечнем объектов недвижимости
Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуги, Вы можете получить, обратившись по телефонам:
+7 (473) 277-11-76
+7 (473) 277-91-66
а так же, написав нам на электронную почту (vsti@vsti.vrn.ru) или заполнить форму обратной связи.
Хватит переплачивать! Поспешите уменьшить налоги с ОАО "Воронежстройинформ"!