С подобным вопросом в нашу компанию обращаются клиенты, которые являются действующими владельцами или арендаторами недвижимости, а также те, кто только собирается ими стать. Причиной проведения подобной процедуры чаще всего будет желание снизить налоговую нагрузку, арендную плату или размер выкупной цены.
При проведении оценки стоимости недвижимости, кадастровой палатой учитываются средние рыночные цены в регионе, размещение и назначение объекта, а его состояние и возможность эксплуатации по назначению, часто не берутся в расчет.
Кроме того, рыночные цены непостоянны и могут существенно измениться даже за небольшой промежуток времени. Все это может являться обоснованием для проведения повторной экспертизы по оценке недвижимости и изменения цены в базе Росреестра.
Оспаривание кадастровой стоимости может проходить по 2 сценариям:
- В досудебном порядке.
- Через решение суда.
В обоих случаях необходимо наличие экспертного заключения об актуальной рыночной стоимости объекта. Обратившись в компанию «Воронежстройинформ», вы получите бесплатную, максимально полную консультацию от наших экспертов, а предварительный вариант экспресс-оценки по конкретному объекту недвижимости будет готов в течение 1 дня.
Также наши клиенты получают полное юридическое сопровождение на всех этапах процедуры Оспаривание кадастровой цены недвижимости. Мы поможем собрать, правильно оформить и подготовить все необходимые документы.
Почти четверть века наша компания находится на рынке услуг по оценке всех видов имущества. Мы дорожим своей репутацией и поэтому приоритетом в работе является достижение тех целей, что ставят перед нами клиенты, в полном объеме и точно в срок.
Документы, необходимые для оценки (копии документов на дату оценки кадастровой стоимости, заверенные в установленном порядке):
- Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок или договор аренды.
- Правоустанавливающие документы (перечислены в свидетельстве о регистрации права собственности в разделе «документы-основания»).Кадастровый паспорт (выписка) земельного участка.
- Документы Заказчика:
- – для юридического лица: сведения о Заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, дата присвоения ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
- – для физического лица: копия паспорта заказчика/собственника (первая и прописка).
- Балансовую стоимость земельного участка (для юридического лица)
Данный перечень может быть расширен после детального ознакомления оценщика с Заданием на оценку и перечнем объектов недвижимости.
Документы, необходимые для оценки (копии документов на дату оценки кадастровой стоимости, заверенные в установленном порядке):
- Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость или выписку из ЕГРПН.
- Правоустанавливающие документы (перечислены в свидетельстве о регистрации права собственности в разделе «документы-основания»).
- Технический (или кадастровый) паспорт БТИ на объект.
- Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок или договор аренды земельного участка (при наличии земельного участка).
- Кадастровый паспорт (выписка) земельного участка.
- Сведения об имеющихся на земельном участке дополнительных строениях, сооружениях и объектах инфраструктуры.
- Документы Заказчика:
- – для юридического лица: сведения о Заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, дата присвоения ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
- – для физического лица: копия паспорта заказчика/собственника (первая и прописка).
- Балансовую стоимость объектов оценки (для юридического лица).
Данный перечень может быть расширен после детального ознакомления оценщика с Заданием на оценку и перечнем объектов недвижимости
Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуги, Вы можете получить, обратившись по телефонам:
+7 (473) 277-11-76
+7 (473) 277-91-66
а так же, написав нам на электронную почту (vsti@vsti.vrn.ru) или заполнить форму обратной связи.
Хватит переплачивать! Поспешите уменьшить налоги с ОАО "Воронежстройинформ"!