Как и любая узкоспециализированная область, рынок производственно-складской недвижимости имеет свои особенности и нюансы. Требования, которые предъявляются к складским помещениям (при проведении оценки) существенно отличаются от требований к жилым или офисным зданиям.
Здесь на первое место выходит наличие и доступность транспортных развязок, сопутствующая инфраструктура, которая поддерживает необходимую скорость грузооборота, а также возможность обеспечивать на складах особые требования для грузов (температурный режим, влажность и т.д.).
Причины, по которой заказчики обращаются в «Воронежстройинформ» для проведения оценки производственно-складской недвижимости могут быть самыми разными, но наиболее частыми вариантами будут:
- Оформление банковского кредита под залог складского помещения.
- Операции по покупке/продаже/аренды недвижимости.
- Внесение экспертизы в финансовый отчет (снятие или постановка на баланс предприятия, оценка общих активов, определение размера налога).
- Имущественные споры (в том числе, решаемые в суде).
- Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
После уточнении всех деталей экспертизы и заключения договора, сотрудники нашей компании ( в соответствии с законодательством и действующими нормами) проводят оценку, оформляя ее результаты в экспертные заключения, или другие необходимые документы.
Документы, необходимые для оценки (копии, заверенные в установленном порядке):
1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость или выписку из ЕГРН.
2. Правоустанавливающие документы (перечислены в свидетельстве о регистрации права собственности в разделе «документы-основания»).
3. Технический паспорт БТИ на объект.
4. Выписка из ЕГРН/Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок/Договор аренды земельного участка (при наличии земельного участка).
5. Кадастровый паспорт/Выписка из ЕГРН на земельный участок.
6. Сведения об имеющихся на земельном участке дополнительных строениях, сооружениях и объектах инфраструктуры.
7. Документы подтверждающие наличие инженерных коммуникаций (договора на подключение либо квитанции на оплату за последний месяц).
8. Документы Заказчика:
– для юридического лица: сведения о Заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, дата присвоения ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
– для физического лица: копия паспорта заказчика/собственника (1,4 стр.).
9. Балансовую стоимость объектов оценки (если объект оценки принадлежит юридическому лицу).
Данный перечень может быть расширен после детального ознакомления оценщика с Заданием на оценку и перечнем объектов недвижимости.
Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуги, Вы можете получить, обратившись по телефонам:
+7 (473) 277-11-76
+7 (473) 277-91-66
а так же, написав нам на электронную почту (vsti@vsti.vrn.ru) или заполнить форму обратной связи.