Объективно, любая квартира, находящаяся в частной собственности, имеет 2 стоимости:
- Рыночная — реальная сумма денег за которую владелец может п
родать (покупатель купить) свою жилплощадь. - Кадастровая — цена, которую устанавливает государство исходя из формальных критериев: тип строения, местоположение и площадь квартиры. Такие факторы как наличие ремонта, перепланировки, находящаяся во дворе детская площадка или автостоянка — не учитываются.
Если рыночную цену недвижимости собственник может рассчитать (пусть и приблизительно) сам, то кадастровая стоимость определяется специальной службой.
Потребность в проведении профессиональной объективной оценке квартиры возникает в следующих случаях:
- При купле/продаже жилого помещения.
- Оформлении договора об имущественном страховании.
- Открытия кредита под обеспечением недвижимости (в том числе и ипотеки).
- При составлении завещания (или вступлении в наследство).
- Чтобы определить сумму налога, который необходимо уплатить при сделках с недвижимостью.
- Раздел квартиры по причине развода супругов.
Оценочная компания ОАО "Воронежстройинформ" более 25 лет находится на рынке подобных услуг и наличие большого количества удовлетворенных клиентов — лучший показатель нашей работы.
Если вам нужно быстро и достоверно определить стоимость квартиры, обратитесь в наш офис и получите бесплатную консультацию. Соберите и предоставьте необходимые документы (возможна отправка по электронной почте), в этот же день, наш сотрудник выедет на осмотр квартиры. Уже на следующий день, вам предоставят полный отчет об оценке.
При необходимости, наши сотрудники закажут и получат выписку из ЕГРН бесплатно.
Документы, необходимые для оценки:
Для оценки вторичного жилья (оформлена в собственность):
1) Свидетельство о государственной регистрации права + кадастровый паспорт или Выписка из ЕГРН;
2) Документы основания (указаны в Свидетельстве о гос. регистрации или выписке из ЕГРН);
3) План квартиры с экспликацией или технический паспорт;
4) Копия паспорта Собственника (первая страница + прописка), в случае если квартира оформлена на юридическое лицо - справка о балансовой стоимости квартиры;
5) Копия паспорта Заказчика/Заемщика (первая страница + прописка).
Для оформления закладной - титул:
1) Договор долевого участия/договор цессии;
2) Акт приема-передачи; 3) План квартиры с экспликацией или технический паспорт; 4) Копия паспорта Заказчика/Заемщика (первая страница + прописка).
Для новостройки (если дом не сдан), т.е. находится на стадии строительства:
1) Договор долевого участия со всеми приложениями; 2) Справка от застройщика о степени готовности жилого дома; 3) Реквизиты застройщика; 4) Копия паспорта Заказчика/Заемщика (первая страница + прописка).
Оценочная компания ОАО "Воронежстройинформ" имеет аккредитацию в следующих банках: Сбербанк, ВТБ, РоссельхозБанк, Возрождение, Юникредитбанк, Райффайзенбанк, Дельтакредит, ТрансКапиталБанк, Форштадт, Югра, Газпромбанк, Банк Открытие и др.
Порядок проведения оценки:
Шаг 1: Вы предоставляете необходимые документы для оценки (на электронную почту или при личном визите к нам в офис);
Шаг 2: Оценщик выезжает к Вам для осмотра и фотофиксации объекта оценки;
Шаг 3: Через 1 день получаете готовый отчет об оценке!
Более подробную информацию, Вы можете получить, обратившись по телефонам:
+7 (473) 276-59-90 +7 (473) 277-11-76
+7 (473) 277-91-66
Заказать оценку или задать вопрос вы можете нам на WatsApp: +7 (915) 584-50-24
а так же, написав нам на электронную почту (vsti@vsti.vrn.ru) или заполнить форму обратной связи на сайте.